פטור מס שבח בדירת מגורים מזכה (חלק א')
הגענו לנושא שמעניין את רוב הלקוחות והוא עוסק בנושא פטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה. מדובר בפרק נרחב בחוק מיסוי מקרקעין ויש בו דוגמאות רבות
הגענו לנושא שמעניין את רוב הלקוחות והוא עוסק בנושא פטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה. מדובר בפרק נרחב בחוק מיסוי מקרקעין ויש בו דוגמאות רבות
בהמשך למידע/טיפ חלק א', חוק מיסוי מקרקעין קובע תנאים בסיסיים לקבלת הפטור. הפטור יינתן לתושב ישראל או תושב חוץ שאין לו דירת מגורים במדינה שבה
על-פי חוק מיסוי מקרקעין על הדירה הנמכרת להיות דירתו היחידה של המוכר בישראל (ובאזור כהגדרתו באותו חוק קרי אזורי יהודה ושומרון, חבל עזה וכו') והמוכר
לקבלת פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יש סייג ביחס לדירה הנמכרת שהתקבלה במתנה. וזאת כדי למנוע התחמקות מתשלום מס ולמנוע נסיון לקטוע רציפות מס.
נושא זכויות בנייה הינו מורכב יחסית ובעל חשיבות במקרים שיש זכויות בנייה נוספות לדירה. המקרים הללו מתאימים בדרך-כלל לבתים על מגרשים, וילות, בתים חד או
כאשר קונים דירה מקבלן/יזם, יש מערכת יחסים מיוחדת. מצד אחד היזם/קבלן מוכר דירה "על הנייר" ( לפני או תוך כדי בנייה, אם מכירה לפני היתר
ביום 16.1.25 פרסמה רשות המיסים תוספת להוראת ביצוע ביחס לאסמכתאות על הוצאות להשבחת דירה קרי שיפוץ הדירה. סעיף 39(1) לחוק מיסוי מקרקעין קובע, בין היתר,
סעיף 62 לחוק מסמ"ק קובע, כי מכירת זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו – יהיו פטורים ממס שבח. לעניין זה "קרוב" (1) בן-זוג; (2) הורה,
תקלות מס רבות קורות במקרים בהם מי שקיבל דירה במתנה רוצה למכור אותה. מקבל המתנה/המוכר שזו דירתו היחידה "בטוח" שבגלל שזו דירה יחידה שלו הוא
תפריט אתר:
התמחויות המשרד:
אנחנו גם נמצאים כאן:
